许多地区出台了维持现有土地和房地产资源的政策。

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 记者陈晓 近期，全国多地区加快出台政策，聚焦存量土地和房地产资源再生，探索通过功能转换、改造利用、改造利用，优化房地产市场供给结构、更新产业空间、促进城市高质量发展。业内人士认为，房地产政策周期正在从加大扩张转向改善存量，有利于激活行业高质量发展潜力。 10月29日，深圳市住建局、深圳市规划和自然资源局联合发布修订后的《关于现有非住宅建筑改建的通知》《通知》（以下简称《通知》）进一步明确了闲置低效的商业、办公、宾馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非住宅存量住房转为保障性租赁住房的要求。《通知》对室内空间的使用进行了规范。在保证安全和满足日常生活活动要求的基础上，可通过钢结构建造、房屋通用定制等装修方式增加室内空间，但禁止非法加层或加建。项目认可流程也很适合。区政府组织联合评审，可出具项目证明函。 ”广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳对《证券日报》记者表示，这将有助于保障住房市场的稳定发展。清理具体项目推进中的堵点，推动保障性租赁住房建设和融资，助力闲置、办公楼等存量住房盘活。同样在10月下旬，《重庆市土地配置市场化综合改革试点行动方案（征求意见稿）》发布，提出改变现有土地利用方式。该计划允许企业对符合条件的现有商业商业写字楼的功能性自然加丹吉安进行合理改造和替换。支持现有土地临时利用2.5级公共服务设施。支持工业、物流仓储、科研等各类工业用地合理转用，允许土地使用权人按照新规划用途（房地产用地除外）按协议办理用地手续，并缴纳土地出让金r 价格按照规定执行。广州近期出台的《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》也提出了一系列目标措施。包括允许自有住房改建为可售住房，支持现有商办物业改建为保障性租赁住房，鼓励现有商办物业（特别是空置率超过20%警戒线或1万平方米以上的）引入老年保健中心和康养机构，建设社区养老中心，适应盘活存量商办写字楼和发展银发经济产业的双轮驱动。 “从政策导向看，过去城市建设主要以加法发展为主，现在主要是实现空间配置和空间配置。d 通过库存的安排发挥作用。这不仅有利于降低资金成本，而且有利于优化城市结构，提高居住与产业空间匹配，激活产业高质量发展潜力。”海亿居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者。今年以来，各地、各部门多措并举，盘活“沉睡资产”，重振高质量潜力发展。 《关于进一步推动国有资产行政管理提质增效》的通知明确，各省级单位要深入清查房地产用地存量和使用情况，制定房地产振兴规划，推动房地产用地优化配置。并提高效率。此外，不少地区还成立了闲置盘查小组，绘制老旧房屋、闲置地块的“再生潜力图”，为城市更新提供精准指导。 “十五五”规划建议也提到，要加快完善市场化配置体系和要素机制。促进各类要素资源高效配置，建立健全城乡统一的建设市场、功能齐全的劳动力市场、畅通的劳动力市场流动、高效的技术市场。编制宏观资产负债表，充分摸清现有资源资产底线，优化资产负债结构。完善并购、破产、置换规则，利用低效土地、无建房产和现有基础设施。完善工商业用地更新法律法规依法继续推进续保工作。推动与全国行政事业单位存量国有资产盘活共享。推动司法判决执行与破产制度有机衔接，依法有效盘活查封、冻结的财产。 “城市发展正在经历从外延扩张向内涵发展的深刻转变。未来，低效土地、闲置建筑、旧厂房等各类存量的再生将是房地产高质量发展的一大方向。”严跃进说道。（编辑：何欣）